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Entretien d'immeubles et copropriétés à Paris et Île-de-France

Offrez à votre résidence la propreté qu'elle mérite.

Nettoyage Immeubles Paris

Laissez nous vous simplifier la gestion de votre copropriété

Un copropriétaire dépense en moyenne 46,77 € par m² et par an de charges communes, dont une part significative consacrée à l'entretien des parties communes (source : Association des Responsables de Copropriété). Mal géré, ce poste devient un foyer permanent de réclamations en assemblée générale. Bien géré, il disparaît du radar et redonne du temps au syndic pour les vrais sujets. Nilla Cleaning Services prend en charge l'entretien des parties communes dans toute l'Île-de-France : des Hauts-de-Seine (92), à Paris, en passant par le Val d'Oise (95). Nous sommes une société de nettoyage d'immeuble dédiée aux syndics et conseils syndicaux, avec trois co-fondateurs joignables directement, sans plateforme intermédiaire.

À qui s'adresse nos services ?

Syndics professionnels

Gérer plusieurs immeubles en simultané, c'est jongler avec des prestataires, des plannings et des réclamations de copropriétaires. Nilla centralise l'entretien sur plusieurs sites avec un interlocuteur unique. Reporting mensuel et facturation groupée si vous gérez un portefeuille.

Gestionnaires de résidences étudiantes

Forte rotation, états des lieux fréquents, parties communes très sollicitées entre septembre et juin. Nous adaptons la fréquence d'intervention au calendrier universitaire et assurons les remises en état entre deux promotions.

Immeubles haussmanniens

Marbre, boiseries, dorures : les immeubles haussmanniens ont des matériaux qui demandent des produits non agressifs et un savoir-faire spécifique. Nous formons nos agents à l'entretien de ces surfaces, sans les abîmer.

Conseils syndicaux

Les membres élus du conseil syndical sont souvent ceux qui reçoivent les remontées des voisins en premier. Nilla vous fournit des comptes-rendus de passage et un canal direct pour signaler un problème, sans passer par trois échelons hiérarchiques.

Bailleurs sociaux et offices HLM

Les bailleurs sociaux doivent concilier exigence d'hygiène et contraintes budgétaires. Nous proposons des contrats adaptés à ces volumes, avec un suivi qualité documenté pour les rapports d'activité aux collectivités.

Petites copropriétés sans gardien

Pour une copropriété autogérée sans gardien, externaliser le nettoyage est souvent plus économique que de mutualiser entre copropriétaires. Nos forfaits sont adaptés aux petites surfaces et sans engagement.

Nos promesses

 Choisir Nilla, c'est aller au-delà du nettoyage.
C'est choisir la tranquillité d'esprit.

Qualité

Nettoyage de qualité parties communes immeubles et copropriétés

Notre véritable définition de la qualité, c'est la constance.

 

Nous nous engageons à ce que la prestation du douzième mois soit aussi impeccable que celle du premier jour.

Flexibilité

Horaires de nettoyage adaptés aux copropriétés et syndicsg

Notre flexibilité va au-delà des horaires.

 

Un besoin spécifique ? Nettoyage du local poubelle, balayage de la cour ou maintenance : nous intégrons ces prestations à votre demande dès que vous le souhaitez.

Éco-responsable

Entretien écologique copropriétés et résidences Île-de-France

Nous privilégions l'utilisation de produits écolabels et de techniques respectueuses de l'environnement.

 

Bénéficiez d'un nettoyage écologique qui préserve la santé de vos résidents.

Prix juste

Tarifs compétitifs entretien immeubles et parties communes

Bénéficiez d'un tarif honnête et d'une prestation sérieuse.

Notre devis est transparent et correspond exactement à la réalité de vos besoins et de votre surface.

Entretien de vos parties communes

Préservez le standing de vos immeubles et le confort de ses résidents au quotidien

 Découvrez quelques exemples de nos services : 

  • Sortie et rentrée : Gestion des bacs selon les horaires de collecte municipale (7j/7 si besoin).

  • Hygiène du local : Lavage et désinfection du local poubelles après chaque passage.

  • Entretien des bacs : Nettoyage haute pression régulier des conteneurs.

Pourquoi confier votre copropriété à Nilla ?

La propreté des parties communes est souvent le sujet n°1 des tensions en assemblée générale. Entre des résidents exigeants et un syndic qui ne peut pas être partout, il faut un partenaire fiable.

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Vous ne cherchez pas simplement une entreprise de nettoyage, vous cherchez de la tranquillité. Nilla Cleaning Services vous assure l'hygiène et la rotation des poubelles sans fausse note, pour que la gestion de l'immeuble ne soit plus une source de stress, mais une valorisation de votre patrimoine immobilier.

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La garantie d'une continuité de service

En copropriété, un jour sans nettoyage ou une poubelle non sortie se remarque immédiatement. Notre engagement est simple : zéro rupture de service.

 

En cas de congés ou d'absence imprévue de l'agent titulaire, nous assurons un remplacement immédiat pour garantir la sortie des containers et la propreté du hall. 

3

Des charges maîtrisées et justifiées

Nous vous proposons un devis ajusté au réel besoin de l'immeuble, sans surfacturation inutile. Produits d'entretien inclus, matériel fourni et temps de passage optimisé : notre tarification est transparente.

 

Vous offrez aux résidents un niveau de service élevé tout en respectant le budget voté en Assemblée Générale.

2

Un partenaire réactif pour soulager le syndic

Gestionnaires de copropriété, nous savons que votre temps est précieux. Fini les prestataires injoignables qui vous obligent à relancer dix fois.

 

Structure à taille humaine basée en Île-de-France, Nilla vous offre une réactivité que les grands groupes n'ont plus. Un simple mail, SMS ou appel, et nous intervenons. 

4

Une vigilance dans l'immeuble

Le gestionnaire ne visite pas l'immeuble tous les jours. Nos agents, si. Au-delà du ménage, nous assurons une veille technique visuelle à chaque passage.

 

Ampoule grillée, porte d'entrée qui ferme mal, présence de nuisibles ou encombrants : nous faisons remonter l'information immédiatement avec photos à l'appui. 

Questions fréquentes

Quel est le coût moyen de l'entretien des parties communes d'un immeuble à Paris ?

Comptez entre 150 et 600 € HT par mois pour l'entretien régulier des parties communes d'un immeuble parisien de taille standard (10 à 30 lots). Le tarif varie selon la fréquence de passage, la surface des halls et escaliers, le nombre d'étages, et la présence ou non d'un local poubelles à gérer. Pour un immeuble haussmannien avec ascenseur et cage d'escalier sur 6 étages, le budget mensuel se situe généralement entre 350 et 500 € HT pour deux passages hebdomadaires. Nous effectuons un devis rapide et gratuit après visite des lieux.

Quelle est la différence entre un gardien d'immeuble et une société de nettoyage ?

Un gardien est salarié de la copropriété, présent en continu, avec des missions qui dépassent largement le nettoyage : remise des plis, surveillance, gestion des entrées et sorties. Une société de nettoyage intervient sur des créneaux planifiés, uniquement pour l'entretien, sans charges sociales ni gestion RH côté copropriété. Le coût annuel d'un gardien est généralement compris entre 30 000 et 50 000 € pour la copropriété, contre 2 000 à 7 000 € pour un prestataire externe. Les deux modèles peuvent aussi cohabiter.

À quelle fréquence faut-il nettoyer les parties communes d'une copropriété ?

Pour un immeuble résidentiel standard, deux à trois passages par semaine constituent la fréquence la plus courante. Les halls, les zones d'entrée et les paliers du rez-de-chaussée demandent une attention quotidienne dans les immeubles à fort passage. Les étages supérieurs et les locaux annexes (poubelles, caves) peuvent être traités sur un rythme hebdomadaire ou bimensuel. Le rythme dépend du nombre de lots, de la fréquentation et de la configuration de l'immeuble.

Comment changer de prestataire de nettoyage en copropriété sans rupture de service ?

Le changement doit être voté en assemblée générale, ce qui suppose d'inscrire la décision à l'ordre du jour avec un devis comparatif. Une fois la décision actée, prévoyez un préavis de 1 à 3 mois côté ancien prestataire (selon les conditions contractuelles) et une période de chevauchement avec le nouveau pour assurer la continuité. Nilla prend en charge la coordination du passage de relais avec votre syndic : visite initiale, planning de prise de poste, première intervention témoin.

Comment présenter un devis de nettoyage en assemblée générale de copropriété ?

Présentez systématiquement deux à trois devis comparables sur un même périmètre de prestations pour permettre un vote éclairé. Détaillez les fréquences de passage, les surfaces traitées, les prestations incluses (poubelles, vitres, sols, escaliers), la durée d'engagement et les conditions de résiliation. Nilla fournit un devis structuré spécifiquement pour ce format "AG" : tableau récapitulatif, fiche de présentation synthétique et engagement écrit de réactivité. Sur demande, l'un des co-fondateurs peut intervenir en visio pendant l'assemblée générale pour répondre aux questions des copropriétaires.

Obtenez votre devis sur-mesure

Contactez-nous et discutons de vos besoins !

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